福建升恒建設(shè)集團(tuán)有限公司受漳州九龍江古雷置業(yè)有限公司委托，代理九古置地廣場線下物料及活動采購（第二次）的采購工作。該項(xiàng)目采用比選方式，按照公平、公正、公開、透明的原則，對參選人的資格等各方面進(jìn)行綜合比較，以公平競爭的方式優(yōu)選承攬本項(xiàng)目的承包單位?，F(xiàn)邀請貴單位參與本項(xiàng)目的比選，為本項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

一、項(xiàng)目概況：

1、比選人名稱：漳州九龍江古雷置業(yè)有限公司

2、項(xiàng)目名稱：九古置地廣場線下物料及活動采購（第二次）（比選編號：升恒（BX）【2025】0924號-1）

3、項(xiàng)目概況：九古置地廣場項(xiàng)目總建筑面積約65843㎡（不含農(nóng)貿(mào)市場），其中：地下室約14950㎡，商貿(mào)中心約22084㎡，辦公樓約14403㎡、酒店約14407㎡，層數(shù)：地下一層，商貿(mào)中心4層，辦公樓17層，酒店17層。為塑造置地廣場項(xiàng)目品牌高度、營造市場熱度、實(shí)現(xiàn)招商與客流雙豐收，現(xiàn)須開展九古置地廣場線下物料及活動采購工作。

4、最高控制價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬元整（小寫：1800000.00元）（含增值稅，詳見第三章）。

二、服務(wù)范圍和內(nèi)容

（一）服務(wù)范圍：包括但不限于九古置地廣場項(xiàng)目（含商貿(mào)中心、寫字樓及酒店等）在本次比選文件中約定的服務(wù)清單所涉及的所有線下物料及活動采購的內(nèi)容；（詳見第三章）

（二）服務(wù)內(nèi)容

開展九古置地廣場線下物料及活動采購工作，至少包含以下服務(wù)內(nèi)容：①陣地包裝制作；②宣傳物料印制；③階段性活動（含招商期活動和預(yù)熱期活動，如：國潮年貨大集、中醫(yī)養(yǎng)生文化市集、鄉(xiāng)鎮(zhèn)大篷車拓客 (杜潯/霞美/沙西)、春季人才招聘會等）；④開業(yè)專題活動 (1場)；⑤其他雙方約定的物資及活動采購服務(wù)等。（①、②、③、④的具體服務(wù)內(nèi)容及要求詳見第三章）

三、參選人資格要求：

1、參選人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，須提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2、參選人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，目前沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。

3、參選人須提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告的相關(guān)證明材料：①成立年限滿1年及以上的參選人，提供經(jīng)審計(jì)的2024年度的財(cái)務(wù)報(bào)告。②成立年限滿半年但不足1年的參選人，提供該半年度中任一季度的季度財(cái)務(wù)報(bào)告。③無法按第①、②條規(guī)定提供財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件的參選人，應(yīng)提供參選文件提交截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月基本開戶銀行出具的且在有效期內(nèi)的資信證明復(fù)印件。

注：成立年限按照提交參選文件截止時(shí)間推算。財(cái)務(wù)報(bào)告至少包括“資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表”。

4、參選人須提供參選文件提交截止時(shí)間前六個(gè)月任一個(gè)月的依法繳納稅收的憑據(jù)；若為參選文件提交截止時(shí)間的當(dāng)月成立的參選人,無須提供繳納稅收的憑據(jù)，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求；若為依法免稅范圍的參選人，提供依法免稅證明材料的，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。

5、參選人須提供參選文件提交截止時(shí)間前六個(gè)月任一個(gè)月的依法繳納社會保障資金（應(yīng)含繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)）的憑據(jù)；若為參選文件提交截止時(shí)間的當(dāng)月成立的參選人，無須提供繳納社會保障資金的憑據(jù)，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求； 若為依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金的參選人，提供依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金證明材料的，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。

6、信用記錄查詢結(jié)果：

①信用記錄查詢的截止時(shí)點(diǎn)：本項(xiàng)目參選文件提交截止當(dāng)日。②信用記錄查詢渠道：信用中國（www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）。③信用記錄的查詢：由評審小組通過上述網(wǎng)站查詢并打印參選人的信用記錄。④經(jīng)查詢，參選人參加本項(xiàng)目比選活動(比選截止時(shí)間)前三年內(nèi)被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄且相關(guān)信用懲戒期限未滿的，其資格審查不合格；因上述網(wǎng)站原因?qū)е略u審小組無法查詢參選人信用記錄的（評審小組應(yīng)將通過上述網(wǎng)站查詢參選人信用記錄時(shí)的原始頁面打印后隨比選文件一并存檔），視為查詢結(jié)果未存在參選人應(yīng)被拒絕參與政府采購活動相關(guān)的信息。

7、參選人須提供具備履行合同所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾。

8、參選人須提供參加本次比選活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的聲明。

9、未被有關(guān)部門禁止或限制承接國有資金投資項(xiàng)目的相關(guān)業(yè)務(wù)。

10、參選人近3年（2022年1月1日至今）至少完成過1個(gè)商業(yè)綜合體或大型房地產(chǎn)活動執(zhí)行項(xiàng)目（須含商業(yè)綜合體，須提供合同及現(xiàn)場照片）。

11、法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)章規(guī)定的其他條件。

以上所有條件參選人必須同時(shí)滿足，若有一項(xiàng)不滿足，則資格審查不通過，其參選文件將被否決。

四、比選文件獲取時(shí)間和地點(diǎn)：

1、獲取比選文件時(shí)間：2025年12月24日至2025年12月29日上午08:00至12:00，下午14:00至18:00。

2、獲取比選文件地點(diǎn)：漳州市龍文區(qū)明發(fā)商業(yè)廣場7幢1梯7樓。

3、聯(lián)系人：盧女士   電話：0596-2169780   郵箱：fzmjzz@163.com。

五、參選文件提交截止時(shí)間及地點(diǎn)、比選時(shí)間及地點(diǎn)：    

1、參選文件提交截止時(shí)間：2025年12月30日10時(shí)00分；

2、提交地點(diǎn)：漳州市龍文區(qū)明發(fā)商業(yè)廣場7幢1梯7樓；

3、逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的參選文件，比選人不予受理；

4、比選時(shí)間：2025年12月30日10時(shí)00分。

5、比選地點(diǎn)：漳州市龍文區(qū)明發(fā)商業(yè)廣場7幢1梯7樓。

六、比選方式：

本次比選采用綜合評分法的方式確定中選候選單位，即評審小組推薦參選文件滿足比選文件全部實(shí)質(zhì)性要求，且按照評審因素的量化指標(biāo)評審得分（即評審總得分）最高的參選人為第一中選候選人。（詳見第四章比選辦法和標(biāo)準(zhǔn)）

七、比選保證金：

比選保證金：人民幣壹萬捌仟元整（¥18000元），以現(xiàn)金的形式繳納（須單獨(dú)密封并加蓋公章），于比選時(shí)間前現(xiàn)場提交，逾期提交的視為自行放棄參選資格，非中選候選人的比選保證金在比選結(jié)束后當(dāng)場退還，中選候選人的比選保證金在合同簽訂后無息退還。

八、發(fā)布公告的媒介

本次比選邀請書同時(shí)在九龍江集團(tuán)網(wǎng)站（http://www.gq510.com）、隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(https://www.enjoy5191.com/)上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式：

比選人：漳州九龍江古雷置業(yè)有限公司

地址：福建省漳浦縣古雷鎮(zhèn)油杏街743號

聯(lián)系人：張先生            聯(lián)系電話： 0596-6981968  

比選代理機(jī)構(gòu)：福建升恒建設(shè)集團(tuán)有限公司

地址：漳州市龍文區(qū)明發(fā)商業(yè)廣場7幢1梯7樓

聯(lián)系人：盧女士            聯(lián)系電話：0596-2169780

2025年12月24日